Оформлять ли собственность на новостройку при продаже ?

  • 9631972-2
  • 27.11.2017, 21:54
  • Просмотров: 307
Добрый день !

Ситуация такова: Есть договор долевого участия с застройщиком, дом в новой Москве построен, акт передачи квартиры с застройщиком подписан. Собственность не оформлялась. Договора с управляющей компанией подписаны. С момента начала стройки успели измениться обстоятельства, и возникла идея эту квартиру продать. Возникает вопрос как это лучше сделать. Виделось два варианта.
Вариант первый. Оформлять собственность, продавать, попасть на НДФЛ, потому что собственность будет совсем свежая.
Вариант второй. НЕ оформляя собственность, пытаться искать покупателя на переуступку права требования.
Т.е. покупатель идет в регпалату с ДДУ, актом от Застройщика, и договором уступки права требования.

Изучение вопроса в Интернете показало, что второй вариант вообще невозможен.
И если акт передачи с застройщиком подписан, то дальнейший шаг только один - получение собственности. А дальше хочешь живи, хочешь продавай, хочешь ничего не делай.

Прошу подсказать, реализуем ли второй вариант ? Можно ли так делать ?
Может быть надо как-то совсем по другому действовать ?

Спасибо.
Спасибо всем откликнувшимся за новые идеи.
часть вторая ст 220 НК- доходы минус расходы. Указыв аете цену ту, за которую покупали. Если покупатель согласен покупать по заниженной цене в договоре- велкам
Акт приема-передачи подписан про уступку можно Забыть.
Оформляйте в собственность и продавайте.
иногда застройщик соглашается на оформление уступки задним числом. Звоните застройщику и узнавайте у него. Это и есть ответ на Ваш вопрос.