Как правильно передать квартиру ближайшему родственнику ?

  • Lefepe
  • 30.11.2017, 12:59
  • Просмотров: 382
1) Вариант дарение - если захочет продать до 5 лет - налоги.
2) Вариант ДКП между ближайшими родственниками по цене близкой к кадастру или рынку возможен ? Как на него смотрят регистраторы, налоговая и прочие ?
3) Вариант цепочки ДКП промежуточное лицо (дальний родственник) далее ДКП близкий родственник портит историю квартиры цепочкой ДКП.

Как правильно ?
вкратце > 1) Вариант дарение - если захочет продать до 5 лет - налоги.

не 5, а 3 года

> 2) Вариант ДКП между ближайшими родственниками по цене близкой к кадастру или рынку возможен ? Как на него смотрят регистраторы, налоговая и прочие ?

возможен, проблем не вижу, если только нет несовершеннолетней стороны.

> 3) Вариант цепочки ДКП промежуточное лицо (дальний родственник) далее ДКП близкий родственник портит историю квартиры цепочкой ДКП.

в случае ДКП проще вариант 2, т.к. зачем делать 2 ДКП, если можно один?
> Как правильно ?
В случае варианта 2 не возникает вопросов о притворности сделки ?

Вариант 2.1. От одного супруга к другому (квартира куплена до вступления в брак)
Вариант 2.2 От родителя взрослому ребенку.

В ДКП прописывается сумма близкая к рынку или кадастру.

Есть ли опасность, что будут проверять факт передачи денег ??,
Есть ли опасность признания сделки притворной, маскирующей факт дарения ??

Для антуража можно арендовать ячейку с закладыванием туда шоколадки -:)
По варианту 2.1 - первый супруг продает свое добрачное, а второй-то покупает на брачное, на совместные деньги. Т.е. если мутить с брачным договором, то намного ранее продажи квартиры. Сначала прекратить законный режим совместной собственности, потом уже продать квартиру
есть вероятность что возникнет вопрос возникновения денег у покупателя. Были прецеденты.
Все участники процесса не чиновники, объект в спальном районе
в бытность свою в 2008, отца дергали в налоговую хотели выяснить на какие доходы куплен авто... на тот момент я на него переоформил свою машину
отец пенсионер, я не депутат
И как отплевывались от налоговой ? Каков результат ?

Вроде такие вопросы налоговая может задавать только чиновникам.

В теории остальные могут вежливо спросить: на основании какого законодательного акта я должен отвечать на такие вопросы ?
отец мне ничего по поводу вызова не сказал а поскольку человек старой закваски пошёл к ним... ну благо сказал, что накопил)) отстали
переоформление квартиры > В случае варианта 2 не возникает вопросов о притворности сделки ?

вопрос в том, у кого? Вы всерьёз полагаете, что Ваша сделка заинтересует прокуратуру и прокурор подаст иск в суд о признании сделки недействительной?

> Вариант 2.1. От одного супруга к другому (квартира куплена до вступления в брак)

В этом случае необходимо заключение БД, иначе невозможно, т.к. возникает режим совместной собственности.


> Есть ли опасность, что будут проверять факт передачи денег ??,

кто будет проверять? Если расписка продавца о получении денег есть, значит деньги переданы, если не доказано иное.

> Есть ли опасность признания сделки притворной, маскирующей факт дарения ??

Кто этим будет заниматься? См. выше.

> Для антуража можно арендовать ячейку с закладыванием туда шоколадки -:)

излишне, по-моему... :) С таким же успехом можете перечислить всю сумму на счёт покупателя, с последующим возвратом их Вам наличными. :)
Спасибо -:)