Вот читаю два ДКП в ППФ от августа 2018 года

  • VadimmF
  • 11.09.2018, 20:36
  • Просмотров: 467
и чешу репу. Объекты в МО, первый, это квартира состоящая из долей, второй в котором 17-ти летний собственник просто продаёт свою квартиру без всяких подписей родителя и разрешения опеки! Оба прошли регистрацию перехода прав!...
Обсуждение закрыто модератором
Вот с этим первым ДКП, собственник решил продать, но покупатель требует нотариальный договор почувствовав подвох, а все наши нотариусы отказываются. Получается, что единственный выход, это признание договора недействительным в суде.
да не можно по разному...несоблюдение формы не всегд а приводит к ничтожности...ты бы подробнее рассказал в чем там косяк, и почему зарегистрировали...мож нотариусы жути нагоняют:)
Чего подробного? Отчуждение долей с 2016-го подлежит обязательному нотариальному удостоверению, а тут его нет. Все нотариусы об этом знают, само собой.
это ясно, там разные дольщики или один ?
Мать и взрослый сын. Когда у одного собственника квартира состоит из долей, можно делать в ППФ, это уже обсуждали.
Точнее совершеннолетний, приватизировали ранее. Покупатели правильно стремаются.
а твой клиент куда смотрел? как бы совсем дико... странно что зарегистрировали...боюсь их теперь не найти:)
Очень частое явление, когда приходят в контору со словами, что в МФЦ не приняли их ппф договор и отправили к нотариусу. То есть пытаются делать на авось или по не знанию законов.
как вариант к нотариусу попытаться удостоверить, нотариус даст отказ, так как есть переход права:) собрать в суде всех в кучу, нотариуса регистраторов продавцов, и пусть судья решает что делать дальше
Явное нарушение ФЗ 172. https://rosreestr.ru/site/press/news/s-dolyami-k-notariusu/
не помню, писал здесь...мой клиент сделал перепланировку, решил действовать по правилу- хочешь, чтобы было сделано хорошо, сделай сам.

Убил немеряно времени и денег, узаконил САМ.
Получил выписку из ЕГРН (дело в Балашихе), все тип топ.

Продаем его квартиру.
Получаю выписку из ФГИС- в кадастр изменение площади внесено, в ЕГРП- нет.
Регистратор говорит, будет приостановка.

14 тыр сверху решили проблему...
про доли не знаю, а 2й сл. м.б. например эмансипация
эмансипация дожна была быть отражена в дкп, она же не автоматом возникает при зачатии ребенка детьми до 18 лет.
Либо решение опеки, либо решение суда.
так же согласие з. предст. и решение опеки) могут быть не в ДКП
согласие ЗП в виде отдельного заявления? редкий зверь... :) Решение опеки в ДКП действительно не обязательно указывать.
меня это всегда удивляло, почему решение не указыва ется.
Каждый раз с такой квартирой, где явно дети были участниками и нет упоминаний о разрешении, гимор с походом в опеку и запросом копии разрешения. Ибо разрешение никто не удосуживается делать нотар копию, как и завещания, впрочем. И начинаются потом танцы с бубном.
это как бы нормальное желание-меньше работы больше денег)))
редкий, потому как бумаги больше, но вполне законный
Просто регистратор лоханулся, не заметил возраст.
ага а еще либо покупатели либо продавцы-вокруг одни лохи))
не автоматом, но отражать не обязательно )
ну, дела... :)