Реакция Сбера на оценку дома?

  • Д М
  • 12.10.2018, 19:07
  • Просмотров: 397
Как Сбер реагирует на красные линии в отчёте оценщика? Рубит ипотеку сразу или вникает в эти красные линии и всё же одобрит?

Конкретно оценщик указал, что установлена пара дверей в проёмах, в которых на плане БТИ просто проём без дверей.
Ещё возведена перегородка тем самым выгорожена кладовка.

На деле это ошибка БТИ при первичном замере, но то было давно. Ошибка на плане замечена только сейчас. :(
Обсуждение закрыто модератором
нам одобрили, бюджет покупки 25 млн.
зависит, к кому попадете. Порой впечатление, что они отказывают просто для отчетности, типа, план выполняют, порой пропускают.

Может, надо смотреть в каких стенах проемы сделаны, если не несущие- есть шансы. А кладовка вообще фигня для них
Все проёмы по проекту Хоть они и в несущей стене, но точно по проекту. Проект оригинал имеется на руках.

Ошибка конкретно обмерщика БТИ несколько лет назад. Ошибка очевидная, т.к. по его плану нет входа в спальню. Вообще нет! Т.е. такое и спроектировать и исполнить в натуре невозможно.

Но формально теперь есть красные линии, которые не соответствуют бредовому плану БТИ, но соответствуют проекту.
пишите заявление в БТИ на исправление тех. ошибки в ТП. Обязаны бесплатно устранить. Если откажутся - можно требовать компенсации понесённых расходов в суде.
еще год назад оценщику давали 5-10 тысяч рублей и он не замечал этих линий
Не получится. Несоответствие плана БТИ планировке на фотографиях, прямой путь к отзыву аккредитации оценочной в банке.
Если идти по пути подмены справок БТИ, то надо озадачиваться подобным объектом без перепланировки, который сможет отснять фотограф.
удивительное дело: в оценке на мою квартиру оценщик вставил фразу: "в санузле демонтирована раковина", в момент подписания договоров банк взял с меня подпись о том, что я обязуюсь раковину восстановить. (На саму сделку и кредит это переоборудование (там еще не совпадало с планом БТИ расположение плиты в кухне) никак не повлияло, вот только я подписала, что восстановлю - и это впоследствии никто не проверял)
Так вот раковина в ванной была! И это видно на фотографиях приложенных в той же оценке!
ну, Вы же могли требовать от оценщика устранения этой очевидно технической ошибки. Тогда бы и соответствующее заявление подписывать не пришлось бы. А ну как банк взялся бы проверять, а Вы, к примеру, там что другое снесли... ))))))))
Нам оценщик указал, что газовая плита смещена И тоже заставили бумажку подписать.
Мы два года ходили в Мосгаз и умоляли подписать акт перестановки плиты. На нас смотрели с недоумением.

Там сантиметров 50 было вдоль стены.
очевидно, что Мосгаз такие вещи не согласовывает...)
А это никто не согласовывает, но Мосгаз мы добили))
он таки согласовал? :))))
Да. Ну у нас цель была в том числе и перепланировку в БТИ согласовать.
И чтобы два раза не ходить, с Мосгаза тоже требовали согласование.
В БТИ сказали, что им такое не нужно. :)
ЗАвисит от того, что написали оценщики в отчёте по этому поводу. Банк отталкивается от их рекомендаций.
На прошлой неделе делали в Дельте сделку по квартире с "не узаканиваемыми" красными линиями. Сбер и ВТБ эту квартиру зарубили.
как раз сейчас проходим одобрение дома в Сбере с многочисленными красными линиями. На следующей неделе будет ответ. Повторите вопрос тут в середине следующей недели - напишу ответ.