После НГ будет готова к сдаче 1-шка ЮВАО Кузьминки

После ремонта, все новое, этаж 1-й высокий, тамбур с железной дверью. Цена 35+счетчики
https://c.radikal.ru/c40/1812/a2/28cf9116d4c3.jpg

https://d.radikal.ru/d33/1812/1f/ecf1a9d0f59d.jpg

https://b.radikal.ru/b07/1812/10/74b085bca052.jpg

https://d.radikal.ru/d29/1812/c0/81925533454d.jpg

https://d.radikal.ru/d42/1812/c4/dc3cb493f6e8.jpg

https://c.radikal.ru/c19/1812/86/94c06442c28d.jpg
https://d.radikal.ru/d35/1812/3e/535cbb77219a.jpg

https://c.radikal.ru/c40/1812/ab/b2152c01aa6f.jpg

https://d.radikal.ru/d18/1812/3c/b537c7c03b16.jpg
(спойлер) в ремонт от голых стен до картинки вложен ...миллион...
Это многое поясняет :)
где про миллион написано?
в налоговой же декларации, вот, на сайте ФНС: https://forum.auto.ru/estatebs/179384/
"плюс половина материала бесплатна", нет?
Так и где миллион, если половина - Бесплатно?-)))
Сдано с первого просмотра))
Откуда клиенты-то, авито ?
авито, благослови его Господи! Неожиданно конечно, но просто бомба...
А как от риэлторов от туда отбивался?
Совсем отбиться не получится, но в тексте объявления 2 раза написал им посыл. Остальных посылал прямым текстом и блокировал номера. Но их было всего человек 7, сильно не парят. Вычисляются сразу же, хотя пара из них прикидывались до последнего, пока я их тролли)))
Понял, в итоге дороже чем хотели сдали? или вся коммуналка и подразумевает только счетчики?
Хотел только счётчики включить, в итоге включил всю полностью. Думаю, на пару тысяч можно было цену забрать, но это уже риск выпасть из ценовой группы. Получилось 35+35 аванс+35 залог+ вся коммуналка+ интернет. Я доволен результатом.
залог+аванс+вся коммуналка? вы и нас решили протроллить, понятно.
:)
я почти купился :)
Количество просмотров за полтора дня, для статистики
https://d.radikal.ru/d19/1812/5b/e1b273b52b24.jpg
https://c.radikal.ru/c15/1812/c2/925456b68663.jpg
))) как написал, так и есть. Люди оставили полную стоимость при условии заселения 29/12/18 и их лица сияли счастьем)))
Т.е. вы и последний месяц, и залог взяли? Мега-удачная сделка...А говорят, ремонт не нужен :)
Да, все так, ремонт играет решающую роль)))
А во сколько он обошелся, если не секрет?
у меня строительная компания, я не считал, но не дорого точно. Просто все сделано ровно, светленько, умненько, мебель хофф+икея, + что-то ненужное из основной квартиры туда отправил.
хотя бы с точностью до 250 тыр....:)
рабочим давал тысяч 300, материалы половину бесплатно, что-то покупал, тысяч 80-100 максимум, включая радиаторы и сантехнику. Мебель на 100 где-то, может чуть больше, техника хол+стир+кондей=50, тв были ненужные, не покупал.Я думаю тысяч 700-800 со всеми мелочами вышло. Просто она была не айс, когда я ее купил после наркоманов-))) Там только стены по периметру остались, остальное все пришлось демонтировать, короче коробка по сути пустая была. За демонтаж и вынос мусора еще дворникам 10 дал, во!
гениальная инвестиция )))) молчу молчу))))
А кто сказал,.что это инвестиция?
т.е. предоплата за 2 месяца+ депозит. Цена под 40...
значит рынок такой на такие предложения, торговаться повода не дали, "смели с прилавка" моментально.
отличный результат!
Добрый вечер!
Приятное предложение! Единственное, что смущает, так полное отсутствие мест для хранения вещей! Спальное место в нише совсем не функционально, вместо лучше установить вместительный шкаф! Хромает первый этаж, на любителя!
Главное не зазнавайтесь) Успехов Вам!
Фото делались сразу после ремонта, 3-х створчатый шкаф появился позже. Под кроватью выдвижные огромные ящики, в диване есть ниша, так что все ок.
Зачем зазнаваться?))) Сам удивлен количеству желающих, в основном пары 25-35 лет, иногородние. Сегодня вечером схожу покажу первой паре, судя по соц сетям хорошие ребята.
Сорри за офф.
А как по соцсетям публику фильтровать?
Фотки постоянных пьянок-гулянок - это понятно жирный минус.
На что еще обращать внимание?
Интуитивно. Готов и эмо отсеивались сразу. А были и такие)))
Спасибо.
за эти деньги там можно снять трёшку :)
ты бы знал, сколько написали и позвонили с авито за полчаса... Половина из них, коечно, фейк, но есть вполне реальные, которые готовы уже завтра прискакать и залог оставить.
Если у метро и без контроля проживающих То почему бы и да
учитывая, что я живу рядом и стоит видеонаблюдение в холле - не вариант-))
видеонаблюдение в холле квартиры? Или наружном?
Или наружном
Успешной сдачи! Но удивлен реально
не знаю, она сдавалась полгода за 35+счетчики, просто люди сменили дислокацию работы и стало неудобно ездить. Цена за нее не вызывала вопросов. Посмотришь, что сдают за 30-35, так плакать хочется. Руины. А тут - муха не сидела.
свежий ремонт в стиле лофт привлекает многих, а отсутствие комиссии стимулирует спрос. :) Напиши о результате, если не трудно.
Сдана с первого просмотра за 35 + коммуналка полностью. Во как)))
да, редкий случай для низкобюджетного района, первого этажа и предновогоднего затишья на рынке... :)
На завтра было запланировано 7 просмотров с 20 до 22, пришлось извиняться перед людьми))) но в общем я рад, что так стремительно все решилось. И с приятным ажиотажем.
С 8 до 13 утра 52 звонка, из них 7 агенты, остальные в почту присылали по моему запросу профили в соц сетях и я выбирал вменяемых. Основная масса - молодые пары. Из 2-х приехавших на просмотр обе пары были готовы взять сразу, но залог в размере месячной платы был только у одних. Вторые уехали рыдая, и перезванивали мне потом 2 раза, просили переиграть в их пользу. Короче Я САМ в ШОКЕ!
Вадим, конечно не трудно)))
Промежуточный итог: на просмотр рвутся 10 семейных пар, одиноких нет, больше 2-х взрослых - отказал 11 вариантам, с животными - отказал 7 вариантам, были даже корейцы с собакой:))) короче аншлаг какой-то, 5 звонков в час, 2 из них вменяемые.
Про собаку они сами сказали?
а кто еще мог мне сказать про их собаку, кроме них?))) Так и сказали: -"мы пара корейцев, бла-бла-бла, с собакой, можно?" -)))
"корейцы с собакой" - это звучит как анекдот... ))) Видимо, показ будет групповым. ;)