Подскажите по продаже земельного участка

На участке 9 соток стоит сгоревший дом.
Нужен совет, как выгодней продавать участок: с домом как есть и пусть будущий хозяин делает с ним что угодно, либо снести дом под корень и продавать участок только с остатками фундамента?
имхо, с остатками фундамента, снеся сгоревший остов